El Gobierno nacional lanzó la subasta de un terreno de origen ferroviario en Quilmes, en el que se proyectaba la construcción de un desarrollo PROCREAR.
Se trata de una parcela de casi 5365 metros cuadrados, ubicada sobre la Avenida Triunvirato y lindera a las vías del Ferrocarril RocaEl predio formaba parte originalmente de la Playa de Cargas Quilmes Sud.
Si bien la playa está inactiva desde hace décadas, estaba asignada a Ferrosur Roca, que nunca la utilizó: fue desafectada de su concesión y parte de ella fue reutilizada para emplazar la nueva subestación eléctrica Quilmes, que linda con los fondos del terreno a subastarEl resto del terreno fue asignado a Trenes Argentinos Infraestructura (ADIF), que en 2022 cedió la parcela en cuestión para la construcción del desarrollo urbanístico PROCREAR Quilmes.
El proyecto incluía la construcción de “132 viviendas de tipología multifamiliar”, con dos y tres dormitorios cada una“El conjunto contempla 132 viviendas, subdivididas en tres sectoresLos Sectores 1 y 2 comprenden 5 edificios en total: […] en el S1 el proyecto prevé 3 edificios, uno con 20 unidades funcionales, otro con 21 y otro con 12En el S2 se proyectan 2 edificios, uno con 28 unidades funcionales y otro con 9El Sector 3 comprende 2 edificios: uno con 7 unidades funcionales y el otro con 35”.
Al momento, la obra -que quedó paralizada con el cambio de gestión- cuenta “con un avance físico promedio de 14,1%”.
El predio sale a subasta con un precio base de 1,38 millón de dólares, atento al emplazamiento del terreno en una zona de “densidad intermedia en proceso de consolidación”, con una “altura edilicia predominante oscila entre dos y seis niveles, compatible con los parámetros establecidos para el Distrito R1”.
Fuente: En el subte
